- Woonoppervlakte
- Circa 76 m²
- Inhoud
- Circa 248 m³
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1960
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
RUIM 4-KAMERAPPARTEMENT OP DE PERFECTE LOCATIE!
Met een ligging pal tegenover het centraal station en op ca. 3 minuten loopafstand van het sfeervolle
centrum ligt object met recht SUPER CENTRAAL!
Dit grote appartement ligt op de bovenste verdieping (4e) en biedt een lichtvriendelijke living, drie
ruime slaapkamers, gesloten keuken en net sanitair. Ook beschikt het appartement over een balkon
gelegen op het zonnige zuiden.
Werkelijk alles is dichtbij gelegen; denk aan supermarkten, horeca, sportfaciliteiten, kerken en het
ziekenhuis. Ook recreatiegebied ’t Goudse Hout, het Reewijkse Plassengebied en de uitvalswegen (A-
12 en A-20) zijn in de nabije omgeving gelegen.
Bouwjaar 1960. Woonoppervlakte ca. 76m2. Inhoud ca 240m3. Berging ca. 6m2. Balkon ca. 6m2.
Entree:
Centrale entree met bellentableau en toegang tot de onderbouw. In de onderbouw bevindt zich de
eigen fietsenberging ca. 6m.
4e verdieping:
Entree, centrale hal met meterkast, vaste kast en toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich de gesloten keukenruimte met rechte opstelling v.v. koel-
/vriescombinatie, gasfornuis, wasbak, afzuigkap en diverse laad- en bergruimte.
Ruime lichtvriendelijke living aan de achterzijde met vrij zicht over het Albert Plesmanplein. Grote
slaapkamer (1) aan de voorzijde welke middels fraaie openslaande deuren te bereiken is. Slaapkamer
(2) bevindt zich eveneens aan de voorzijde.
Aansluitende de centrale hal bevindt zich geheel betegelde badkamer met inloopdouche,
wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Separate volledig betegelde toiletruimte.
Ruime slaapkamer (3) aan de achterzijde met toegang tot het ruime balkon. Op dit balkon kun je de
gehele dag genieten van het zonnetje.
Afmetingen:
Keuken ca. 1.97x3.22m.
Woonkamer ca. 5.40x4.47m.
Badkamer ca. 1.06x1.97m.
Slaapkamer (1) ca. 2.90x4.84m.
Slaapkamer (2) ca. 2.25x4.84m.
Slaapkamer (3) ca. 2.58x2.97m.
Balkon ca. 2.97x1.28m.
Vereniging van Eigenaren:
Dit appartementsrecht valt onder Vereniging van Eigenaren Albert Plesmanplein 1-17. De VVE
wordt actief beheerd door een professionele beheerder. De VVE bijdrage per maand bedraagt ca.
307 euro per maand.
Algemeen:
- Voorkeur overdracht medio januari 2026;
- Energielabel C
- Remeha HR combi-ketel (2007)
- Dichtbij de winkels van het van Hoogendorpplein en de speciaalzaken van de Willem en Marialaan
gelegen;
- Op ca. 7 minuten fietsen van het Reeuwijkse Plassengebied;
- Op ca. 5 minuten fietsen van het prachtige Goudse Hout;
- Op ca. 5 minuten van de historische Goudse Markt;
- Tegenover het centraal station gelegen;
- Omringd door alle dagelijkse voorzieningen;
- Betaald parkeren / vergunningsbeleid van toepassing;
Disclaimer: Deze woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 295.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
- Bijdrage VvE
- € 307 p/m
Bouw
- Object type
- Galerijflat, appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1960
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 76 m²
- Inhoud
- 248 m³
- Externe bergruimte
- 6 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 4 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Douche, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, tv-kabel
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 18-09-2025
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha avanta combiketel gas gestookt uit 2007 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- In centrum
- Balkon / dakterras
- Balkon
- Tuin
- Zonneterras
- ligging tuin
- Gelegen op het zuiden
Bergruimte
- Schuur / berging
- Box
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
Garage
- Soort garage
- Geen garage
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja, € 307 p/m
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Energieverbruik in Gouda
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel: 18-09-2025
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Gouda)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Gouda)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,05% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,52% - Syntrus Achmea Groen B... - NHG
3,79% - Syntrus Achmea Groen B... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,64% - Syntrus Achmea Groen B... - NHG
3,88% - Syntrus Achmea Groen B... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.75% met NHG) is gecontroleerd op 06-10-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
BAG uittreksel
Brochure
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Gouda
Cijfers voor postcodegebied 2805
- Totaal aantal inwoners
- 10785 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Gouda
Cijfers voor postcodegebied 2805
- tot 15 jaar
- 18%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 26%
- 45 tot 65 jaar
- 27%
- 65 en ouder
- 18%
Huishoudens in Gouda
Cijfers voor postcodegebied 2805
- Eenpersoons zonder kinderen
- 38%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 27%
- Huishoudens zonder kinderen
- 65%
Huishoudens in Gouda
Cijfers voor postcodegebied 2805
- Huishoudens met één kind
- 8%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 27%
- Huishoudens met kinderen
- 35%
Woningen in Gouda
Cijfers voor postcodegebied 2805
- Woningen voor 1945
- 20%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 33%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 6%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 5%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 17%
Woningen in Gouda
Cijfers voor postcodegebied 2805
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 12%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 2%
- Woningen na 2015
- 5%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Gouda
Cijfers voor postcodegebied 2805
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 230.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 7%
Overige in Gouda
Cijfers voor postcodegebied 2805
- Adressen per km²
- 2848
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%


Korte feiten over Gouda
Gouda is een stad en gemeente in het oosten van de provincie Zuid-Holland in Nederland met 75.763 inwoners (1 januari 2024, bron: CBS) op een grondgebied van 16,92 km². De stad is gelegen in Midden-Holland en in het stedelijk gebied de Randstad, op ruwweg gelijke afstand van Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Gouda heeft een regiofunctie binnen het Groene Hart, waar het qua inwoners de grootste stad en de op een na grootste gemeente is (na Alphen aan den Rijn). Het is naar inwonertal gemeten de 48e gemeente van Nederland en de 12e gemeente van Zuid-Holland.
Van Rhijn Makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
van Limburg Stirumstraat 2
2805 BD, Gouda
0182 – 748 739 info@vanrhijnmakelaars.nl www.vanrhijnmakelaars.nlContact opnemen
Over Van Rhijn Makelaars
Van Rhijn Makelaars, voorheen bekend als Uw Verkoopmakelaars en UwAankoopmakelaars.nl, is uw partner bij het zoeken naar een nieuwe woning of het verkopen van uw huidige woning. Bent u toe aan een grotere woning of wilt u gewoon in een andere omgeving wonen? Dan bent u bij ons aan het juiste adres.
Bij Van Rhijn Makelaars kunt u terecht voor de aankoop, verkoop en verhuur van uw woning in Reeuwijk, Gouda, Bodegraven, Boskoop, Haastrecht, Waddinxveen, Moordrecht en Woerden. Wij bieden alle diensten die u van een makelaar verwacht, maar dan tegen een vast tarief dat vooraf is bepaald. Dit geldt voor zowel de verkoop als de aankoop van uw woning.
Wij zetten moderne tools in, maken duidelijke afspraken en zijn transparant in onze werkwijze. Zo kunt u met een gerust hart uw zoektocht naar een nieuwe woning starten of uw huidige woning verkopen.

Nieuwste reviews
-
Noordeinde 5
Super geholpen, uitstekend meegedacht i.v.m. onze niet standaard situatie (emigratie). En Afspraak is afspraak. Prijs kwaliteit verhouding w...
-
Heuvellaan 114
Fijne communicatie ( en dit is een tekst die ik van funda moet invullen omdat anders de beoordeling niet wordt geaccepteerd)
-
Corine Aartman
Deze makelaar was mij aanbevolen door goede vrienden en dus had ik hoge verwachtingen. Die zijn helemaal waargemaakt. De instelling van Van...